Здания, состояние которых не позволяет их использовать или представляет опасность для людей, подлежат демонтажу. Однако, прежде чем мы продолжим, мы должны завершить формальности, связанные со сносом зданий.
Мы делаем по разным причинам – чаще всего поврежденное здание нам просто мешает и портит эстетику. На рынке недвижимости мы также можем найти участки на продажу с домами под снос. Поэтому стоит ознакомиться со строительным законодательством, чтобы убедиться, что такая покупка точно будет нам выгодна.
Когда мы можем снести здание без разрешения?
Строительный закон строго определяет, в каких случаях нужно разрешение на снос, а когда можно избежать этой формальности. Поэтому без разрешения мы можем сносить здания и сооружения, не занесенные в реестры памятников и не находящиеся под охраной природы. Однако высота этих объектов не может превышать 8 метров, а расстояние от границы участка не может быть менее половины сносимого здания. Также без разрешения мы можем приступить к сносу зданий и строительной техники, не требующих разрешения на строительство (обычно это хозяйственные постройки, относящиеся к сельскохозяйственному производству и хозяйственные постройки). Вышеуказанные объекты не требуют разрешения на снос и может показаться, что мы можем без опасений приступать к работе. О самом факте сноса следует своевременно сообщить старосте. Если мы не получим возражение через 30 дней после уведомления, мы можем начать работы по сносу. Однако следует помнить, что выполнять их мы должны не позднее, чем через два года после подачи заявления.
Здания, требующие разрешения
Все здания, которые не соответствуют условиям, описанным выше, требуют разрешения на снос. Заявки на получение таких разрешений подаются в управление архитектуры и строительства или в коммуну в ее эквиваленте. Заявление должно содержать следующую информацию: полный адрес объекта, регистрационный номер объекта и согласие собственника на снос. Кроме того, в заявке должны быть указаны способ и объем работ по сносу и описание того, как будет обеспечиваться безопасность при проведении этих работ. При необходимости также должен быть приложен проект на снос объекта. Мы должны принять во внимание административные сборы — мы будем обязаны заплатить 28 злотых за разрешение на снос. Кроме того, вам необходимо добавить плату за заявку на лицензию и каждое приложение к заявке.
Источник:
