Новостройка имеет много преимуществ, но в старых домах есть особое очарование. Старый дом на даче, деревянный или довоенный кирпичный 1930-х годов – каждый уникален, потому что вызывает в памяти прошлое, а часто и теплые семейные воспоминания. Для многих людей это сбывшаяся мечта о своем месте на земле. Однако до начала работ есть все вопросы, с которыми приходится сталкиваться каждому, кто затевает капитальный ремонт старого здания. Если вам нужен также ремонт однокомнатной квартиры, то компания «Топ ремонт» предлагает услуги ремонта квартир с уникальным дизайном, отличающийся функциональностью в Москве и Подмосковье.
Сколько времени занимает и сколько стоит ремонт старого дома?
С чего начать ремонт старого дома? Самое главное – это хороший план и правильно спланированная смета. Сколько времени может занять ремонт старого и какой бюджет это потребует? К сожалению, вам приходится давать наименее любимый читателем ответ — это зависит от обстоятельств. От каких факторов? В первую очередь размер здания и его техническое состояние. Дом площадью 150 квадратных метров будет потреблять меньше строительных и отделочных материалов, чем, например, здание в два раза больше.
Когда дело доходит до общего ремонта старого дома, поверхность сама по себе еще не все. Ключевым фактором, который будет определять стоимость ремонта старого дома, является, конечно же, состояние здания. В зависимости от того, нужно ли вам восстановить перегородки, укрепить фундамент и наружные стены, затраты могут быть выше. Каждая дополнительная неисправность означает более высокую стоимость.
Что еще влияет на сумму, которую вы платите, когда хотите отремонтировать старый дом? Многое зависит от того, доверим ли вы все ремонтные работы строительной бригаде, или часть задач вы сможете выполнить сами, т.н. фермерский метод. Труд – это высокая стоимость и значительная часть бюджета ремонта дома. С другой стороны, стоит учитывать, что самостоятельный ремонт займет гораздо больше времени, когда реконструкция должна будет уступить место, например, профессиональным обязанностям.
Бюджет ремонта дома
При оценке бюджета вам необходимо оценить состояние вашего нового дома с прошлым и принять во внимание, понадобятся ли вам, среди прочего:
- замена кровли,
- замена окон,
- модернизация отопительной установки,
- новая дверная фурнитура,
- новая штукатурка,
- новый пол или ремонт старого.
Каждый из этих элементов влияет на стоимость ремонта.
Когда лучше начинать ремонт?
Многие задаются вопросом, когда начинать работу с учетом погодных условий. Традиционно строительный сезон длится с марта по октябрь. Это лучшее время для начала рабочего графика. В этот период дни длиннее, поэтому можно делать ремонт без использования искусственного освещения. Ремонт старого дома на даче может также предполагать подъезд по грунтовой дороге, которая в осенне-зимний период будет значительным препятствием, например, для больших грузовиков с материалами.
Что нужно знать перед ремонтом старого дома?
Ремонт старого дома полон поворотов и неожиданных событий, но к некоторым из них можно подготовиться еще на этапе покупки. Тот, кто решил купить старый дом, должен очень внимательно подойти к выбору недвижимости. Внимательно осмотрите все ключевые элементы дома – в каком состоянии инсталляция внутри здания, не будет ли изменение планировки комнат серьезной переделкой, в каком состоянии окна, входные и внутренние двери. Не полагайтесь только на собственное мнение. Перед покупкой старого дома стоит воспользоваться помощью эксперта, например, строительного оценщика. Сумма, взимаемая компанией, проводящей экспертизу, является инвестицией, которая может уберечь вас от покупки здания в плохом состоянии.
С чего начать ремонт старого дома ?
Ремонт дома чаще всего включает в себя укрепление фундамента, снос перегородок, утепление и обновление фасада. Следующий этап – замена крыши и окон, а затем и дверей. Следующий шаг — замена электропроводки и водопровода и самый приятный момент — отделочные работы.
Что еще стоит вспомнить? Ремонт старого дома требует большого терпения, хорошей организации и планирования. Независимо от того, насколько хорошо вы подготовлены, пошаговый ремонт старого дома преподнесет вам различные сюрпризы. Если дом вашей мечты находится в плохом состоянии, вы должны знать, что стоимость его ремонта может быть выше, чем строительство нового дома. Значит ли это, что лучше отпустить? Ничего похожего. Хотя отремонтировать старое здание непросто, благодаря этому вы будете жить в своем уникальном доме с прошлым.
Источник:
